아파트의 프리미엄이 붙기 위해서는 많은 사람들이 좋아하고 살고 싶어 하는 곳이어야 합니다. 주요 6가지 요인을 알아보시죠.
프리미엄 붙는 아파트 6가지 요인
1. 입지
- 역세권, 학군, 편의시설, 혐오시설 등의 입지는 부동산 가격에 큰 영향을 줍니다.
2. 교통 호재
- 지하철 개통 같은 호재를 잘 확인합니다. 예비 타당성 통과, 연장선 확정, 착공식, 준공 등 교통과 관련한 호재마다 프리미엄이 상승합니다.
3. 구축 아파트 주변 신축 아파트에 대한 수요
- 구축 아파트의 수요가 많은 곳에 신축 아파트가 생기면 기존 주민들이 살고 싶어 해서 경쟁률도 높아지고 프리미엄도 높게 형성될 수 있습니다.
4. 아파트 브랜드
- 아파트 별로 고급 브랜드가 있는 데 프리미엄은 고급 아파트에 더 높게 형성되니 건설사별 프리미엄 브랜드를 알아보는 것도 좋습니다. (아크로리버, 더 H, 갤러리아 포레, 제니스, 서밋 등)
5. 희소가치가 있는 뷰
- 해당 단지 주변에 강이나 산, 공원 등이 있다면 프리미엄이 붙습니다. 참고로 산보다는 강이나 호수가 보이는 곳에 프리미엄이 더 붙습니다.
6. 상황별 · 시대별 변화와 유행
- 시대별로 중형평수가 유행할 때도 있고, 소형평수가 유행할 때도 있습니다. 그러면 유행하는 평수가 프리미엄이 더 붙습니다. 최근에는 34평 아파트가 압도적으로 인기가 있습니다. 코로나 등으로 외식이 불가능한 경우에는 상업단지 근처에 배달이 잘 되는 곳의 아파트가 프리미엄이 붙기도 했습니다.
프리미엄이 붙는 아파트에 대한 자세한 내용이 궁금하시거나 청약에 대한 체계적이고 자세한 내용이 궁금하시면 아래의 책을 구입하시는 것을 추천합니다. 즐거운 투자 하세요.
아파트 청약 이렇게 쉬웠어? | 김태훈(베니아) - 교보문고
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