반응형 대출규제8 서울 아파트 거래량 반토막, 시장의 위기 신호? 최근 서울 아파트 거래량이 급감하면서 부동산 시장이 위기에 처해 있습니다. 정부의 대출 규제와 금리 인상, 그리고 가격 상승에 따른 부담으로 인해 매물은 쌓이지만 거래가 이루어지지 않고 있습니다. 특히 9월 거래량은 1,939건에 불과해, 시장에서 큰 반향을 일으키고 있습니다. 서울 아파트 시장, 거래량 급감최근 서울 아파트 거래량이 급감하면서 부동산 시장이 위기에 처해 있습니다. 정부의 대출 규제와 금리 인상, 그리고 가격 상승에 따른 부담으로 인해 매물은 쌓이지만 거래가 이루어지지 않고 있습니다. 특히 9월 거래량은 1,939건에 불과해, 시장에서 큰 반향을 일으키고 있습니다. 왜 서울 아파트 거래량이 줄어들었을까?전문가들은 대출 규제와 가격 급등으로 인한 부담이 주요 원인이라고 분석합니다. 매수자.. 2024. 10. 7. 주택담보대출 제한조치, 은행별 제각각. 일부는 1주택자 대출도 중단 최근 주택담보대출 규제가 강화되면서 많은 사람들이 혼란을 겪고 있습니다. 특히 국민은행, 신한은행, 우리은행 등 주요 은행들은 기존 주택처분 조건을 요구하거나 신규 대출을 중단하는 조치를 취하고 있어 주택 구매를 계획하고 있는 사람들에게 큰 영향을 미치고 있습니다. 주담대 규제 강화 배경주담대는 주택을 담보로 자금을 대출받는 방식으로, 최근 급격한 부동산 가격 상승과 함께 그 수요가 급증해 왔습니다. 이에 금융 당국은 부동산 과열을 막기 위해 주택담보대출을 제한하는 다양한 조치를 도입했습니다. 이번 조치로 인해 주택담보대출 만기를 30년으로 제한하거나, 분양 주택에 대한 전세대출을 중단하는 등의 규제가 시행되고 있습니다. 은행별 주담대 제한 조치 - 국민은행: 수도권 주택의 주담대를 중단하고, 기존 .. 2024. 10. 2. 수도권 아파트 경매 시장 매수세 증가에도 불구한 북적거림 최근 대출 규제로 인해 거래량이 줄어들었음에도 불구하고, 수도권 경매 시장은 여전히 활발하게 진행되고 있습니다. 전문가들은 이 같은 현상이 투자자들의 매수 기회를 찾는 행동으로 인해 나타난 것으로 분석하고 있습니다. 특히 서울을 포함한 수도권 지역의 경매 시장에서는 매물이 나오는 즉시 높은 낙찰가를 기록하며 활기를 띠고 있습니다. 아파트 매수세 증가와 경매 시장의 변화최근에는 레미안아파트의 112평 대형 아파트가 경매로 나와 43억 원에 낙찰되는 등 고가 아파트도 인기를 끌고 있습니다. 올해 들어 8월까지 서울의 아파트 평균 낙찰가는 전용 59.5평 기준으로 9억 6천만 원에서 8억 8천만 원 사이로 집계되었습니다. 이는 작년보다 다소 낮아진 수준이지만 여전히 높은 가격대를 유지하고 있음을 보여줍니다... 2024. 9. 30. 대출 규제 강화, 9월 서울 아파트 거래 급감 최근 정부의 주택 관련 대출 규제 강화로 인해 서울 아파트 거래량이 크게 감소한 것으로 나타났습니다. 주택담보대출 규제와 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제의 영향으로 수요자들의 부담이 증가하면서, 9월의 서울 아파트 거래량은 지난달에 비해 크게 줄어든 것으로 보입니다. 1. 서울 아파트 거래량 추이서울부동산정보광장에 따르면 9월 서울의 아파트 거래량은 857건으로 집계되었으며, 이는 7월 8,848건, 8월 5,838건에 비해 큰 폭으로 감소한 수치입니다. 이는 주택 구매 수요가 줄어들면서 거래가 위축된 결과로 보입니다. 2. 대출 규제의 영향정부는 최근 신규 주택의 전세 자금 대출을 제한하고, 대출 한도를 강화하는 등 가계부채 관리를 위한 규제를 강화해 왔습니다. 이러한 규제의 강화는.. 2024. 9. 25. 대출규제의 일관성 부족, 서민에게 더 큰 피해로 이어진다 최근 정부의 대출규제 정책이 일관성 없이 변화하고 있다는 비판이 커지고 있습니다. 특히 서민들은 이러한 규제 변화로 인해 금융적 어려움을 겪고 있으며, 이는 주택 구매나 생활 자금 마련 등에서 심각한 문제를 초래하고 있습니다. 대출규제의 목적과 그 한계정부가 대출규제를 강화하는 주된 이유는 부동산 시장의 과열을 막고, 금융 시스템의 안정을 유지하기 위함입니다. 그러나 이러한 규제가 실수요자인 서민들에게는 정작 더 큰 부담을 주고 있습니다. 최근 몇 년간 대출 기준이 반복적으로 변경되면서 주택을 구입하려는 서민들은 계획을 세우기가 어려워졌고, 대출을 받으려는 과정에서 예상치 못한 제약에 부딪히고 있습니다. 서민의 대출 기회 축소대출규제가 강화되면서 고소득층이나 자산이 많은 사람들은 비교적 영향을 덜 받는.. 2024. 9. 8. 전세자금 대출 규제 강화, 월세 세입자의 고민이 커진다 최근 대출 정책의 변화로 인해 월세 세입자들이 전세로 전환하고자 할 때 어려움을 겪고 있다는 소식이 전해지고 있습니다. 특히 대출 규제 강화로 인해 전세자금 대출을 받기가 어려워져, 많은 세입자들이 안정적인 주거 환경을 확보하지 못한 채 불안한 상황에 처해 있습니다. 전세자금 대출 규제 강화정부가 대출 규제를 강화하면서 주요 은행들이 전세자금 대출 한도를 줄이기 시작했습니다. 기사에 따르면, 일부 시중 은행에서는 대출 심사를 더욱 엄격히 하고, 특히 조건부로 전세자금 대출을 제한하는 사례가 늘어나고 있습니다. 이러한 변화는 2024년 하반기까지 점차 강화될 예정이며, 수도권의 약 5만 7000 가구가 이번 규제의 영향을 받을 것으로 예측되고 있습니다. 전세 대출의 어려움전세를 구하려는 월세 세입자들은 .. 2024. 9. 5. 주택구입 실수요자를 위한 대출 규제 속의 전략적인 대처 방안 최근 신용 대출의 문턱이 높아지고 전세대출의 보증 비율이 하향 조정되면서 주택 구입을 위한 자금 마련이 점점 더 복잡해지고 있습니다. 특히, 관련된 규제가 더 엄격해짐에 따라 실수요자들 사이에서는 '대출 절벽' 현상까지 언급되고 있습니다. 대출 규제 현황은행들은 지난해부터 가계부채 관리를 위해 금리 인상, 한도 축소, 신용대출 제한 등의 다양한 대출 관련 규제 정책을 시행해오고 있습니다. 이를 통해 가계부채 증가 속도를 조절하고 부동산 시장 과열을 방지하려는 것이 주된 목표입니다. 특히, 최근에 시행된 신용대출 총부채상환비율(DTI), 총부채원리금상환비율(DSR) 등의 규제 강화는 고소득자 뿐만 아니라 일반 실수요자들에게도 영향을 미치고 있습니다. 실수요자를 위한 대출 전략그렇다면, 이러한 엄격한 대출.. 2024. 9. 4. 스트레스 DSR 제도 도입 대출 한도 낮아진다? 내년부터 시행 스트레스 DSR 제도 도입 대출 한도 낮아진다? 내년부터 시행 스트레스 DSR 제도 도입 대출 한도 낮아진다? 내년부터 시행. 정부는 2024년 내 전 금융권의 변동금리, 혼합형, 주기형 대출에 대하여 스트레스 DSR 제도를 시행한다고 발표했습니다. 스트레스 DSR 제도란 변동금리 대출을 이용하는 차주가 대출 이용기간 중에 금리 상승으로 인한 원리금 상환 부담이 상승할 가능성을 감안하여 DSR 산정시에 일정수준의 가산금리를 부과하는 제도입니다. 스트레스 DSR 금리 스트레스 DSR 금리는 과거 5년 이내 가장 높았던 수준의 가계대출 금리와 현 시점금리를 비교하여 결정하며, 일정한 수준의 하한(1.5%), 상한(3.0%)를 부여 할 방침이라 합니다. 스트레스 DSR 도입 취지 스트레스 DSR 도입 취지는 .. 2023. 12. 28. 이전 1 다음 반응형
