반응형 주택시장3 재건축 부담금 상승으로 도심 내 주택공급 지연 서울 및 주요 도시들의 재건축 단지들은 최근 재건축 부담금의 폭등으로 인해 재건축이 지연되고 있습니다. 재건축 부담금은 재건축을 추진하는 아파트 단지들이 재건축 후 얻는 개발 이익의 일부를 정부에 납부해야 하는 제도로, 현재 많은 단지들이 이 부담금을 감당하기 어려워 재건축을 포기하거나 지연시키고 있습니다. 서울 31곳을 포함한 전국 68곳의 단지가 이 부담금의 영향권에 있으며, 일부 단지는 부담금이 최대 4억 5천만 원에 달해 주민들의 경제적 부담이 큰 상황입니다. 특히, 대전, 경기, 인천 등의 지역에서 1인당 부담금이 1억 원 이상인 단지가 다수 존재하여 주택 공급이 늦어질 가능성이 높아지고 있습니다. 재건축 부담금 상승의 원인정부는 재건축으로 인한 막대한 개발이익이 주변 지역의 부동산 가격 상승.. 2024. 9. 13. 미국 금리 인하 시점 언제쯤? 이효석 아카데미 (오건영 팀장) 미국 금리 인하 시점이 언제쯤 일지 이효석 아카데미에 출연하신 오건영 팀장님의 두 번째 인터뷰를 정리합니다. 최근 금리 인상에 대한 우려가 커지고 있는 만큼, 많은 사람들이 금리 인하 시점에 대한 관심을 가지고 있습니다. 제대로 못막으면 큰 위기 불러올 '이것'⎮신한은행 WM그룹 오건영 팀장 미국의 현재 주택 시장 및 상업용 부동산 상황 금리 인하 이야기에 앞서, 현재 주택 시장과 상업용 부동산 상황을 살펴보겠습니다. 주택 시장은 임대료 상승과 가격 안정 추세를 보이고 있습니다. 이는 투자 수요 증가, 저금리 환경, 주택 공급 부족 등의 요인이 작용한 결과입니다. 반면, 상업용 부동산 시장은 미국 일부 지역 은행 망 가능성과 금융 위기 우려가 제기되고 있습니다. 이는 금리 인상, 경기 침체, 공급 과잉 .. 2024. 3. 13. 미국 금리 향방과 연준 _이효석 아카데미 (오건영 팀장 인터뷰) 미국 금리에 대한 우리나라 최고 전문가라고 생각하는 오건영 팀장님이 이효석 아카데미 유튜브 인터뷰한 내용을 정리해서 미국 금리의 향방과 연준의 정책에 대해 알아보겠습니다. 금리인하 밍기적대는 이유는 우리가 놓친 '이것'을 봐야합니다⎮신한은행 WM그룹 오건영 팀장 1. 미국 금리 인하 시점 ● 시장 기대는 5월 또는 6월 첫 인하 ● 시카고상품거래소 페드워치: 5월 인하 확률 59%, 50bp 인하 확률 30% ... 오건영 팀장님은 시장보다 조금 늦게, 그리고 시장이 기대하는 만큼 많지는 않을 것으로 예상 ... 작년 하반기 이호석 아카데미 출연 당시 예상: 2023년 7번, 2024년 4번 인하 ... 현재는 연준의 입장이 조금 묘하게 변화하는 모습 ● 12월 점도표 대비 광범위한 물가 안정에 대한 강.. 2024. 3. 12. 이전 1 다음 반응형
