'생활법과 지원정보' 카테고리의 글 목록 (5 Page)
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한국은행 금리 인하 기대감 상승: 가계부채 증가세 속 대처 전략 가계부채 증가로 인해 한국은행의 금리 인하 가능성이 높아지고 있습니다. 국내 경제와 금융 시장에 미칠 영향과 향후 전망을 살펴봅니다.  한국은행의 금리 인하 기대, 가계부채 급증이 원인최근 가계부채가 급격히 증가함에 따라 한국은행의 금리 인하 가능성이 높아지고 있습니다. 한국 경제는 지속적인 금리 인상이 가계부채 부담을 가중시키는 상황에 직면해 있으며, 이로 인해 한국은행은 금리 인하라는 조치를 고려하고 있습니다. 물가 안정과 경기 둔화 조짐 역시 금리 인하 기대감을 높이는 요인 중 하나입니다. 미국 연준이 금리를 인상하면서 국제 금융 시장에 미치는 영향 또한 주목할 만한 요소입니다. 전문가들은 이러한 글로벌 경제 환경 속에서 한국은행이 금리 인하를 단행할 가능성을 예측하고 있습니다. 금리 인하가 가계부.. 2024. 9. 20.
재건축 임시주택 종합부동산세 '폭탄' 피하는 법 최근 재건축 임시주택에 대한 종합부동산세 부담이 급증하고 있습니다. 특히 6월에 팔린 주택에 대한 세금 폭탄이 우려되는 상황인데요. 이번 글에서는 재건축 임시주택을 소유하고 계신 분들을 위한 절세 팁과 주의 사항을 공유하고자 합니다.  재건축 임시주택이란?재건축을 위해 기존 주택을 철거하고 새로 건축될 때까지 임시로 거주하는 대체주택을 말합니다. 대체주택을 구입할 때에는 양도소득세 비과세 혜택이 제공될 수 있는데, 이를 잘 활용하지 않으면 종합부동산세 부담이 커질 수 있습니다. 6월에 팔린 주택의 세금 폭탄이란?대체주택을 6월에 팔게 되면 종부세 대상이 되는 시점과 맞물려 예상치 못한 세금 폭탄을 맞을 수 있습니다. 통상적으로 재건축 임시주택이 종부세에서 제외된다고 생각하기 쉽지만, 일부 조건을 충족하지.. 2024. 9. 19.
경기 안전 전세 프로젝트: 전세 사기 예방을 위한 필수 정보 최근 사회적으로 큰 이슈가 된 '빌라왕 사건'을 계기로, 경기 도내에서 전세 사기 피해 사례가 급증하고 있습니다. 이에 따라 경기도는 전세 사기를 예방하고, 안전한 전세 거래 환경을 조성하기 위해 '경기 안전 전세 프로젝트'를 추진하고 있습니다.  경기 안전 전세 프로젝트란?경기 안전 전세 프로젝트는 전세 계약을 보다 투명하고 안전하게 관리하기 위한 경기도의 종합 대책입니다. 이 프로젝트는 특히 공인중개사들의 자발적인 참여와 협력을 통해 전세 사기를 방지하는 것을 목표로 하고 있으며, 주요 정책으로는 다음과 같은 내용들이 포함되어 있습니다. 주요 과제 1. 위험매물 중개 거절: 공인중개사들이 전세 사기 위험이 높은 매물을 중개하지 않도록 유도.  2. 임차인 체크리스트 제공: 세입자가 꼭 확인해야 할 사.. 2024. 9. 19.
사전 증여로 상속세와 증여세 부담 줄이기 사전 증여는 상속세와 증여세 부담을 줄일 수 있는 효과적인 방법입니다. 많은 사람들이 상속 과정에서 발생하는 높은 세금 때문에 고민을 하지만, 사전 증여를 통해 미리 대비하면 큰 세금 부담을 덜 수 있습니다.  1. 사전 증여의 정의와 이점사전 증여란 말 그대로 상속인이 사망하기 전에 재산을 자녀나 배우자 등에게 미리 증여하는 것을 말합니다. 이를 통해 상속세율을 낮추고 증여세를 절세할 수 있는 방법입니다. 예를 들어, 상속세의 경우 일정 금액 이상일 때 고율의 세금이 적용되지만, 사전 증여를 통해 이를 분할하면 훨씬 낮은 세율로 재산을 이전할 수 있습니다. 2. 사전 증여의 세금 절감 효과 - 증여세 과세 기준: 10년 동안 자녀에게 5천만 원, 배우자에게 6억 원까지 증여가 가능합니다. 이 금액 이내.. 2024. 9. 19.
고물가·고금리 시대, 대출 이자 줄이는 방법은? 최근 고물가와 고금리가 지속되면서 대출 상환에 부담을 느끼는 사람들이 많습니다. 이러한 상황에서 이자를 줄일 수 있는 방법에 대한 관심이 커지고 있는데요, 오늘은 금리인하요구권에 대해 알아보겠습니다.  금리인하요구권이란?금리인하요구권이란 대출자가 소득 증가, 취업, 승진, 신용등급 상승 등으로 상환 능력이 개선되었을 때 금융기관에 대출 금리 인하를 요청할 수 있는 권리를 말합니다. 특히 고금리 상황에서 대출 이자를 줄이기 위한 주요한 수단으로 활용되고 있습니다. 금리인하요구권 신청 조건금리인하요구권은 대출 상환 능력이 개선된 경우라면 누구나 신청할 수 있습니다. 예를 들어, 소득 증가(취업, 승진, 이직), 신용등급 상승, 자산 증가 등 여러 조건을 충족하면 신청이 가능합니다. 또한, 대출자가 신용평가회.. 2024. 9. 19.
가계대출 풍선효과를 막기 위한 금융감독원의 카드론 관리 강화 최근 금융당국은 가계대출 증가에 따른 풍선효과를 막기 위해 카드론 관리를 강화하고 있습니다. 은행권의 대출 규제를 피하려는 일부 대출 수요가 2금융권으로 몰리면서, 이를 사전에 차단하기 위한 움직임이 더욱 활발해졌습니다. 특히 카드론을 통한 자금대출이 증가하면서 금융당국은 카드사들에게 리스크 관리 계획을 제출할 것을 요구하고 있습니다.  카드론 잔액 급증과 이에 따른 우려여신금융협회에 따르면 2023년 7월 기준 전체 카드사의 카드론 잔액은 약 41조 2,266억 원으로 집계되었습니다. 이는 지난해 말과 비교해 6.4% 증가한 수치로, 약 2조 4,653억 원이 늘어났습니다. 이러한 급격한 증가세는 경기 불황과 대출 규제가 맞물리면서 대출 수요가 카드론으로 몰리는 현상이 주요 원인으로 분석됩니다. 특히 .. 2024. 9. 19.
재건축 부담금 상승으로 도심 내 주택공급 지연 서울 및 주요 도시들의 재건축 단지들은 최근 재건축 부담금의 폭등으로 인해 재건축이 지연되고 있습니다. 재건축 부담금은 재건축을 추진하는 아파트 단지들이 재건축 후 얻는 개발 이익의 일부를 정부에 납부해야 하는 제도로, 현재 많은 단지들이 이 부담금을 감당하기 어려워 재건축을 포기하거나 지연시키고 있습니다.  서울 31곳을 포함한 전국 68곳의 단지가 이 부담금의 영향권에 있으며, 일부 단지는 부담금이 최대 4억 5천만 원에 달해 주민들의 경제적 부담이 큰 상황입니다. 특히, 대전, 경기, 인천 등의 지역에서 1인당 부담금이 1억 원 이상인 단지가 다수 존재하여 주택 공급이 늦어질 가능성이 높아지고 있습니다. 재건축 부담금 상승의 원인정부는 재건축으로 인한 막대한 개발이익이 주변 지역의 부동산 가격 상승.. 2024. 9. 13.
주택보유세 인하 추진, 주택 소유자들에게 희소식! 최근 국토교통부가 발표한 주택보유세 인하 소식에 많은 주택 소유자들이 기대를 모으고 있습니다. 문재인 정부에서 도입된 주택보유세 현실화 방안이 폐지될 가능성이 높아지면서, 그동안 과도하게 느껴졌던 세금 부담을 덜 수 있을 것이라는 전망이 나오고 있습니다.  1. 주택보유세 인하 이유는?지난 몇 년 동안 급등한 공시지가로 인해 주택 소유자들의 보유세 부담이 크게 늘어났습니다. 특히 서울, 강남, 마포와 같은 주요 지역의 공시지가 상승률은 70~80%에 달해 많은 사람들에게 부담이 되었습니다. 이에 따라 국토부는 공시가격 현실화율을 조정하는 방안을 발표했습니다. 현실적으로 주택 가격이 반영되지 않았던 일부 지역의 공시지가 변동을 합리화하고, 세금 부담을 줄이려는 노력이 이어지고 있는 것입니다. 2. 보유세 .. 2024. 9. 13.
장기임대주택 양도세 혜택, 절세 꿀팁 총정리 부동산 투자자들이 장기임대주택을 선택하는 이유 중 하나는 바로 양도소득세 절세 혜택입니다. 장기임대주택을 보유하고 이를 일정 기간 동안 임대하면, 주택 양도 시 상당한 세금 혜택을 받을 수 있습니다. 이번 글에서는 이러한 장기임대주택 양도소득세 혜택에 대해 쉽게 설명해 드리겠습니다.  1. 장기임대주택이란?장기임대주택은 일정 기간(대체로 8년 이상) 동안 주택을 임대하는 것을 말합니다. 임대사업자로 등록하여 정해진 기간 동안 임대하면 양도소득세의 공제 혜택을 받을 수 있습니다. 특히 임대기간을 8년 이상 유지하는 경우, 양도세의 50%를 공제받을 수 있으며, 10년 이상 임대 시에는 최대 70%까지 공제받을 수 있습니다.2. 양도소득세 공제 기준양도소득세는 부동산을 팔 때 발생하는 차익에 대해 부과되는 .. 2024. 9. 12.
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