연말정산 월세 세액공제 요건 확인하기

 월세 세액공제는 월세를 지불하는 근로자의 세금 부담을 줄이고 주택 시장의 안정화를 도모하는 중요한 제도입니다. 월세 세액공제에 대한 자격 조건, 계산 방법, 신청 절차를 정확하게 이해하고 준비하여 연말정산 시 세금 부담을 줄일 수 있습니다.

월세 세액공제의 공제대상자

1. 무주택 세대주 : 부양가족이 없는 1인 세대주도 공제 가능합니다.

2. 무주택 세대원 : 세대주가 주택 관련 공제를 받지 않은 경우 세대원도 공제 가능합니다.

3. 무주택 외국인 : 2021년부터 아래의 법에 해당하는 외국인인 경우 해당 외국인의 배우자, 생계를 같이 하는 직계존비속 등이 주택자금공제를 받지 않은 경우 외국인 근로자도 적용을 받을 수 있습니다.

      ①「출입국관리법」에 따라 등록한 외국인

      ②「재외동포의 출입국과 법적 지위에 관한 법률」 제6조에 따라 국내거소신고를 한 외국국적동포

 

월세 세액공제의 세액공제 요건

1. 월세액 세액공제를 받는 근로자 본인의 총급여액을 기준으로 7천만 원 이하인 경우 공제 가능합니다. 이때 부부합산 요건은 적용하지 않으니 참고하세요.

2. 전입신고는 필수조건이지만 확정일자는 꼭 받지 않아도 됩니다.

3. 반드시 근로자 본인이 지출해야 합니다.

4. 세대가 분리된 배우자가 주택을 소유하고 있으면 공제되지 않습니다.

 

월세 세액공제 적용 주택 및 계약 요건

1. 국민주택규모의 주택이거나 기준시가 4억 원 이하인 주택이어야 합니다.

2. 임대차계약증서의 주소지와 주민등록등본의 주소지가 같아야 합니다.

3. 주거용 오피스텔과 고시원은 다른 조건이 충족하면 공제가 가능합니다.

4. 기숙사는 주택에 해당하지 않아서 공제가 불가능합니다.

5. 거주자인 근로자 또는 해당 근로자의 기본공제대상자가 임대차계약을 체결한 주택이어야 합니다.

6. 묵시적 자동 연장된 임대차 계약도 기존의 계약서와 월세 지급내역을 제출하면 공제 가능합니다.

 

월세 세액공제 필요 서류

1. 임대차계약증서: 주택을 임차하는 계약을 증명하는 서류입니다.
2. 월세 지급 증빙서류: 월세를 지급한 사실을 입증하는 서류로, 은행 거래내역서 등이 해당됩니다.
3. 주민등록등본 또는 외국인 등록증: 거주자의 신원과 주소를 확인할 수 있는 서류입니다.

 

 

추가로 궁금하신 사항은 아래 국세상담센터에서 자주 묻는 국세상담에 연말정산을 선택하셔서 참고하세요. 월세 세액공제를 포함한 연말정산 서류를 잘 챙기셔서 13월의 월급이라 불리는 세액 환급을 모두 받으시길 바랍니다. 

 

연말정산 시기 와 주요 내용

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국세상담센터

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